有个24300的租房发票,我们是租客,房产税810元要我们承担,如果不开票就不用承担这个税了,那是不开票好一点吧?
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84785001 | 提问时间:2023 12/26 11:34
您好,不是哦,没有发票的话,我们租金入了成本费用,也是不能税前扣除的,要纳税调增哦,这个房产税可以开在房租发票里
出租人要求税后租金10000元;假设综合税率20%。则应纳税额不是2000元(这个特别注意),而是10000/(1-20%)*20%=2500元。也就是说,还原为含税租金12500元,并据此开具发票;税额2500元,税后租金10000元。而且,这个纳税人仍然开具出租人。承租人则就12500元确认租金支出,税额与自己无关,完税证也不应给承租人。您如果简单地说,租金10000元,税额2000元,那就是按照租金10000计算出的,注意:是租金“10000元”,这时候“2000元在10000元之内”,只能认可租金“10000元”扣除。得换算成“租金12500元”,这时候“2500元在12500元之内”,才能扣除“12500元”。
2023 12/26 11:36
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