城镇土地使用税的征收对象是拥有土地使用权的纳税人，根据不同的情形，有以下几种情况： 1.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。 2.对于土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用权纳税。 3.对于土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。 城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，具体如下： 1.纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积。 2.纳税人没有土地使用证，或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际占用的土地面积作为计税面积。