土地是属于无形资产吧？计量模式是公允价值计量对吗？如果是土地的使用权，使用寿命可以确定的话是否归类为使用权资产？_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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土地是属于无形资产吧？计量模式是公允价值计量对吗？如果是土地的使用权，使用寿命可以确定的话是否归类为使用权资产？

84784967 | 提问时间：2023 12/06 15:23

bamboo老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

您好土地是属于无形资产计量模式是成本计量土地属于国家的所有权企业只有使用权

2023 12/06 15:24

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老师土地使用权可以单独计量的，在这个土地上建商品房，建造期间土地使用权的摊销记到在建工程里，房子建造可以出售后，土地使用权剩余的账面价值是按无形资产出售还是按固定资产出售

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这道题我的理解是土地使用权作为无形资产，上面在建的建筑作为投资性房地产,土地使用权与投资性房地产不是可以分别计量的吗？

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生产经营用的土地使用权属于无形资产吗

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下列各项中，属于会计估计的有（　　）。 A．以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产公允价值的确定 B．使用寿命有限的无形资产预计使用寿命的确定 C．非同一控制下企业合并成本的公允价值的确定 D．投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量

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下列各项中，属于会计估计的有（　　）。 A．以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产公允价值的确定 B．使用寿命有限的无形资产预计使用寿命的确定 C．非同一控制下企业合并成本的公允价值的确定 D．投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量

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