如果房东不愿意开具租金发票，公司可以与房东协商，要求房东配合开具发票。如果房东仍然不愿意开具发票，公司可以考虑采取其他措施，例如： 1.自行开具发票：如果公司具备开具发票的条件，可以自行开具发票。但是，需要确保开具的发票符合相关法律法规和税务规定，并且能够证明公司已经支付了租金。 2.向税务机关申请代开发票：如果公司不具备开具发票的条件，可以向当地税务机关申请代开发票。需要提供相关证明材料和合同，并按照规定缴纳税款。 关于每个季度交一次租金的问题，如果公司与房东协商后无法开具发票，可以考虑与房东协商每个季度支付租金时要求房东提供收据或者其他证明材料，以证明公司已经支付了租金。 至于需要缴纳的税款，需要根据具体情况而定。一般来说，公司需要缴纳的税款包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。具体税额需要根据当地税务政策、公司开具的发票金额等因素来确定。