根据您提供的信息，您的公司代管国资局的国有资产门面，并向租户收取租金，负责维修，挂网招租并产生手续费。您将收到的租金扣除税金及其他费用后将剩余钱款上缴国资局。 在这种管理模式下，开发票和账务处理可以按照以下步骤进行： 1.确认收入和费用：当您向租户收取租金时，可以确认为公司的收入。同时，您需要确认维修费用、挂网招租手续费等费用。 2.发票开具：在向租户开具发票时，您需要按照租赁收入开具相应的发票，并在发票上注明租赁的详细信息，如租赁期限、租金等。同时，您需要向租户提供公司的税务登记证明和税务发票。 3.账务处理：在账务处理方面，您需要将租金收入记入公司的营业收入账目，同时将各项费用记入相应的成本账目。在扣除税金和其他费用后，将剩余钱款上缴国资局。 4.记录和报告：您需要建立相应的记录和报告制度，确保所有收入和费用都有清晰的记录，并定期向国资局报告代管资产的状况和收入支出情况。