我们公司名下有一套房产，（公司的主营不是租赁公司，）租给另外一家公司，需要开专票， 1、应该选择房屋租赁服务，税率9%，还是选择现代服务下的租赁服务，税率6%， 2、这两个租赁服务税目有什么区别？_税务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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我们公司名下有一套房产，（公司的主营不是租赁公司，）租给另外一家公司，需要开专票， 1、应该选择房屋租赁服务，税率9%，还是选择现代服务下的租赁服务，税率6%， 2、这两个租赁服务税目有什么区别？

84785042 | 提问时间：2023 11/23 18:15

大侯老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,初级会计师,高级会计师,财务总监

同学你好，增值税下，关于租赁只有现代服务下的租赁服务。现代服务里的这个租赁服务：有形动产租赁税率13%，不动产租赁9%。没有6%这个税率的不动产租赁服务。

2023 11/23 18:19

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有形动产租赁服务增值税率为13%；不动产租赁服务增值税率为9%；纳税人销售增值电信服务、金融服务、现代服务（不动产租赁除外）、生活服务…增值税率为6%；现代服务包括研发与技术服务、信息技术服务、…租赁服务、…和其他现代服务；租赁服务包括融资租赁服务和经营租赁服务；融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务；经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。请问：现代服务中的租赁服务还有哪些租赁项目增值税率为6%？

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