继承的不登记到名下发生物权变动吗？_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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继承的不登记到名下发生物权变动吗？

84785020 | 提问时间：2023 11/17 16:19

朴老师

金牌答疑老师

职称：会计师

继承的房产不登记在名下可能会发生物权变动。根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。因此，继承的房产需要及时办理过户手续，将物权从被继承人转移至继承人名下，否则该继承人所取得的遗产可能存在潜在的法律风险。

2023 11/17 16:20

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请认真回答我的问题，不要敷衍@朴老师不要接了下列不动产物权登记中，属于发生物权变动效力的登记有（　　）。 A.甲将继承所得房屋登记到自己名下 B.乙在其房屋上为再婚老伴设立居住权并办理登记 C.丙将其继承的房屋卖给同事并办理过户登记 D.丁在自己承包地上为同村村民设立通行地役权并办理登记 E.戊以其建造中的房屋抵押向银行贷款并办理抵押登记【答案】BCE 【解析】（1）选项A：因继承取得物权的，自继承开始时（而非“登记或交付”时）发生效力。（2）选项D：地役权自地役权合同生效时设立。问题：物权变动的解释 BDE选项不是物权并没有变动吗？？为什么属于发生物权变动效力

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问题：A选项，不动产物权发生变动，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力？不是判决和继承就不用登记就生效了呀？

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下列不动产物权登记中，属于发生物权变动效力的登记有（　　）。 A.甲将继承所得房屋登记到自己名下 B.乙在其房屋上为再婚老伴设立居住权并办理登记 C.丙将其继承的房屋卖给同事并办理过户登记 D.丁在自己承包地上为同村村民设立通行地役权并办理登记【答案】BC 【解析】（1）选项A：因继承取得物权的，自继承开始时（而非“登记或交付”时）发生效力。（2）选项D：地役权自地役权合同生效时设立。问题：设立地役权并办理登记，设立地役权并办理登记回答：本题题干想要我们选择的是登记产生物权变动效力的有什么。而选项D中的地役权，是自合同生效时就设立的，与是否登记无关，即登记并不能产生设立地役权的效力，登记没有导致物权变动。提问：老师我问的不是登不登记，而是题目中说设立地役权是不是就发生了物权变动？

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问：如果是质权人未经出质人同意，擅自转卖出质物给善意第三人并交付或登记，该处分行为发生物权变动的效力吗？

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老师，A选项应该也是正确答案吧？因为有"异议登记"确实不可能发生物权变动？并且这也是现实生活中异议登记人的目的

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