固定资产和不动产的区别主要在于它们的定义、包含的内容以及特点。 1.定义：固定资产是企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产。不动产则包括土地和建筑物，是指不能移动的财产。 2.包含内容：固定资产包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。不动产则包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。 3.特点：固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。不动产有不可移动性、个别性、耐久性、数量有限性和保值增值性等特点。