老师,今晚听了投资性房地产,分录迷糊了,请问这个章节有啥技巧?
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84784981 | 提问时间:2023 11/12 23:15
投资性房地产是一个重要的会计科目,相关的会计分录也比较复杂。以下是一些学习技巧和建议,帮助你更好地掌握投资性房地产的会计处理:
理解概念:首先需要理解投资性房地产的性质和定义。投资性房地产是为了赚取租金或资本增值而持有的房地产,包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物等。
掌握会计处理原则:投资性房地产的会计处理应遵循《企业会计准则》的相关规定。在初始计量时,应按照成本模式进行计量,后续计量可以选择成本模式或公允价值模式。采用成本模式时,需要按期计提折旧或摊销,并考虑减值迹象的影响;采用公允价值模式时,需要按公允价值变动调整账面价值,并确认公允价值变动损益。
关注细节:在处理投资性房地产的会计分录时,要关注细节和特殊情况。例如,在成本模式下,当期增加的投资性房地产(建筑物)当期不提折旧,当期减少的投资性房地产(建筑物)当期照提折旧;当期增加的投资性房地产(土地使用权)当期即开始摊销,当期减少的投资性房地产(土地使用权)当期停止摊销。
对比分析:可以将投资性房地产与固定资产、无形资产进行对比分析,找出它们之间的异同点。通过对比分析,可以更好地理解投资性房地产的会计处理特点。
实践操作:通过模拟题或真实场景进行实践操作,熟悉投资性房地产的会计处理流程。可以结合企业实际情况进行账务处理,加深对投资性房地产会计处理的理解。
总之,学习投资性房地产需要理解概念、掌握处理原则、关注细节、对比分析、实践操作等多方面的技巧。通过不断的学习和积累经验,可以更好地掌握投资性房地产的会计处理方法。
2023 11/12 23:19
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