对房地产开发企业建造的商品房，在出售之前不征收房产税。但是他四月份已经售出了，为什么不用交呀_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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对房地产开发企业建造的商品房，在出售之前不征收房产税。但是他四月份已经售出了，为什么不用交呀

84784977 | 提问时间：2023 11/10 20:41

立峰老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师

你好同学房产税对于出售的房产不用交房产税，对于出租的房产按租金缴纳房产税

2023 11/10 20:42

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某房地产开发企业2021年开发10栋房产待售，房产原值共计1500万元，2021年4月30将其中的8栋对外出售，另外2栋对外出租，年租金共计为12万元（不含增值税），则该房地产开发企业2021年应纳房产税（）万元。 A.1.68 B.0.84 C.1.44 D.0.96 D A 对房地产开发企业建造的商品房，在出售之前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。所以对于出售的8栋房产不用缴纳房产税，但针对出租的2栋需要缴纳房产税，4月30日开始出租，房地产开发企业出租本企业建造的商品房，应自房屋使用或交付之次月起怎么通俗易懂的解释？怎么

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