出租厂房的收入可以按照以下步骤进行会计处理： 1.当您与租户签订租赁合同并收到租金时，您可以确认收入。具体的会计分录如下：借：银行存款（或现金）贷：预收账款（或其他应付款） 这里，我们将租金视为预收账款，因为在签订合同时，您已经收到了租金。 1.当您开具发票并向租户提供租赁发票复印件时，您可以将其确认为收入。具体的会计分录如下：借：预收账款（或其他应付款）贷：主营业务收入应交税费——应交增值税（销项税额） 这里，我们将预收账款转为收入，并增加了应交的增值税。 关于您提到的“一年的合同，收到的租金跨年了”，这种情况在租赁业务中很常见。在大多数情况下，您可以在每个租赁期内确认收入。然而，如果租赁期跨越多个会计期间，您可能需要考虑权责发生制和配比原则，以便更准确地反映每个期间的收入和费用。