房地产公司采用一般计税方法，该公司无法按清算项目准确计算增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。与转让房地产有关的税金＝ 30 520÷ （ 1 ＋ 9% ） ×3%× （ 7%+3%+2% ） =100. 8 （万元），这里为啥用3%？_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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房地产公司采用一般计税方法，该公司无法按清算项目准确计算增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。与转让房地产有关的税金＝ 30 520÷ （ 1 ＋ 9% ） ×3%× （ 7%+3%+2% ） =100. 8 （万元），这里为啥用3%？

84784984 | 提问时间：2023 11/07 13:31

廖君老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师,律师从业资格,税务师,中级经济师

您好，这是房开企业预缴增值税是按3%缴的

2023 11/07 13:38

6条追问解答查看全部

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该公司清算土地增值税时允许扣除的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加=（1816.51-1000）×（7%+3%+2%）=97.98（万元）。为什么要减去1000呢？

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为啥没有扣除增值税？为啥没扣除地方教育费附加税？不是市区的城建税及附加税=7%+3%+2%=12%

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这个城建税城市7%，农村5%，教育附加3%，2%是啥？帮我看看

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房地产开发企业在进行土地增值税清算时，不允许作为“与转让房地产有关的税金”进行扣除的是A.地方教育附加 B.印花税 C.城市维护建设税 D.教育费附加

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老师你好，想咨询一下固定资产清理简易计税征收按3%减按2%的计算是原值/（1+3%）*3%这样计算吗？减按2%是原值/（1+2%）*2%还是按3%计算额*2%呢

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