根据您提供的情况，公司平时收到的租金有季度租金、年租金和3年租金等多种形式。对于这些不同形式的租金收入，可以按照以下方式进行会计处理： 收到租金时： 借：银行存款 贷：预收账款 应交税费—增值税（销项税额） 这里，预收账款是一个过渡账户，用于记录收到的租金金额。同时，需要计提增值税销项税额。 租金分摊到月或季度： 借：预收账款（按月或季度分摊的金额） 贷：主营业务收入（按月或季度确认的收入）