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#实务#
汪先生当前每月税后工资12000元年终奖税后为42000元汪太太每月税后工资为7500元年终奖税后为10000元每年年结余15万元汪先生计划在福田区购买一套学位房，房屋均价为68000元/平方米。已知房价上涨率为3%，由于是贷款购买的第二套房子，房贷利率要上调至7：贷款期限为30年，首付3成，采用等额本息还款法。汪先生计划将点万作为准备金用来支付购房首付（假设年投资收益率为9%）汪先生每月税后工资为12000元，年终奖为42000元（税后
84785034 | 提问时间：2023 10/30 19:45
胡东东老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师,CMA,初级会计师,税务师
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汪先生每月税后工资为12000元，年终奖为42000元（税后）。 汪太太每月的工资为7500元（税后），年终奖为10000元（税后）。 每年年结余15万。 根据以上信息，可以计算出汪先生的购房总价： 总价：40107003.06 元 计算每月月供。 每月月供：1404186.42 元
2023 10/30 19:52

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1.汪先生当前每月税后工资为12000元，年终奖为42000元(税后)。汪太太每月的工资为7500元(税后)，年终奖为10000元(税后)。每年年结余15万，为了让女儿进入重点学校学习，汪先生计划6年后在福田区购买一套学位房，已知福田区的学位房屋均价为68000元/平方米。房价上涨率为3%，由于是贷款购买的第二套房子，房贷利率要上调至7%，贷款期限为20年，首付3成，采用等额本息还款法。先生计划将6万作为准备金用来支付购房首付(假设年投资收益率为9%)。要求:<br>(1)分析汪先生的购房需求，确定其购房总价;<br>(2)计算每月月供。(计算结果保留到小数点后两位，整数取整，月收支均为年收支 236
先生计划4年后购买一套学位房，已知当地房屋均价为7500元／平方米．通过向专业理财师咨询，贷款后的月供／月税后收入的比值最多不能超过25%．由于是贷款购买第二套房子，贷款利率上调至8.76%，贷款期限为20年，采用等额本息还款法．甄先生准备拿出活期存款的50％作为购房准备金，预期投资收益为9.5%。要求：1．分析甄先生的购房需求，确定其购房总价；2．计算每月月供。（计算结果保留到小数点后两位，十二分之一） 129
甄先生计划4年后购买一套学位房，已知当地房屋均价为7500元／平方米．通过向专业理财师咨询，贷款后的月供／月税后收入的比值最多不能超过25%．由于是贷款购买第二套房子，贷款利率上调至8.76%，贷款期限为20年，采用等额本息还款法．甄先生准备拿出活期存款的50％作为购房准备金，预期投资收益为9.5%。计算每月月供。要详细计算过程 177
杨先生和妻子税后年收入为250,000元，年支出为100,000 元，为了让儿子进入重点学校学习，计划3年后在湖里区购买一套学区房，己知湖里区的学区房房屋均价为21000元/平方米。通过向专业理财师咨询，贷款后的月供/月税后收入的比值最多不能超过25%。由于是贷款购买的第二套房子，房贷利率要上调至6.5%，贷款期限为20年，釆用等额本息还款法。杨先生计划将50,000元活期存款用来作为购房准备金（假设年投资收益率为3.5%)。 要求： 1、计算杨先生杨先生和妻子，每月可以月供多少？ 2、分析杨先生杨先生和妻子，可以首付多少金额？ 3、分析杨先生杨先生和妻子，购房总价多少可以买？ 302
为了让儿子进入重点学校学习，杨先生计划3年后在湖里区购买一套学位房，已知湖里区的学位房房屋均价为 21000元/平方米。通过向专业理财师咨询，贷款后的月供/月税后收入的比值最多不能超过25%。由于是贷款购买的第二套房子，房贷利率要上调至7%，贷款期限为20年，采用等额本息还款法。杨先生计划将全部的活期存款用来作为购房准备金(假设年投资收益率为9.5%)。 要求:1.分析杨先生的购房需求，确定其购房总价; 2.计算每月月供。(计算结果保留到小数点后两位，整数取整，月收支均为年收支的十二分之一) 252
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