按照土地增值税有关规定，纳税人提供的扣除项目金额不实的，在计算土地增值税时，应按照（）确定房产的扣除项目。 A.历史成本 B.房地产评估价格 C.税务部门核定的价格 D.税务部门与房地产主管部门协商的价格『正确答案』B 老师：这个怎么是评估价不是C税务机关核定的价格？_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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按照土地增值税有关规定，纳税人提供的扣除项目金额不实的，在计算土地增值税时，应按照（）确定房产的扣除项目。 A.历史成本 B.房地产评估价格 C.税务部门核定的价格 D.税务部门与房地产主管部门协商的价格『正确答案』B 老师：这个怎么是评估价不是C税务机关核定的价格？

84785028 | 提问时间：2023 10/29 18:46

灵儿老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师

对土地增值税的纳税人提供扣除项目金额不实的,应按房地产评估价格计算。房地产评估价格=重置成本价×成新度折扣率。

2023 10/29 18:53

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不需要由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的是，这句话意思感觉好难理解，

393

纳税人有下列情况之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的金额：（1）出售旧房及建筑物的；（2）隐瞒、虚报房地产成交价格的；（3）提供扣除项目金额不实的；（4）转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，又无正当理由的。怎么通俗易懂的理解？

570

转让存量房是由税务机关按照房地产评估价格计算土增吗？

368

下列有关土地增值税的表述中，不正确的有（）。 A.纳税人支付的土地征用费，应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除 B.纳税人支付的开发间接费用，应计入房地产开发费用按规定计算扣除 C.纳税人支付的公共配套设施费，应计入房地产开发成本项目扣除 D.房地产开发企业转让新建房，允许按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和，加计50%扣除 E.对取得土地使用权后，未进行开发即转让的，在计算应纳土地增值税时，不得加计扣除20% ABD 选项A：纳税人支付的土地征用费，应计入房地产开发成本项目中扣除；选项B：纳税人支付的开发间接费用，应计入房地产开发成本怎么理解，怎么通俗易懂的理解？

577

纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除；选项C：纳税人占用耕地而缴纳的耕地占用税，应计入“房地产开发成本”项目中扣除；选项DE：纳税人转让存量房，不能取得评估价格，但能提供购房发票的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除。怎么记吗，怎么通俗易懂的理解？

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