你好，老师，这题正确答案是什么甲公司将临街商铺经营租赁给乙公司，租期自2×23年1月1日至2×25年12月31日，租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金30万元，于每年年未支付。除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3000万元，甲公司将获得额外90万元经营分享收入。2×23年度商铺实现的销售额为1000万元。不考虑其他因素，甲公司2×23年应确认的租赁收入金额是 A.80万元 B.60万元 C.50万元 D.30万元_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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你好，老师，这题正确答案是什么甲公司将临街商铺经营租赁给乙公司，租期自2×23年1月1日至2×25年12月31日，租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金30万元，于每年年未支付。除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3000万元，甲公司将获得额外90万元经营分享收入。2×23年度商铺实现的销售额为1000万元。不考虑其他因素，甲公司2×23年应确认的租赁收入金额是 A.80万元 B.60万元 C.50万元 D.30万元

84785027 | 提问时间：2023 10/27 17:04

廖君老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师,律师从业资格,税务师,中级经济师

您好，租金要平均，免租期也有 30*5/3 等于50 在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用，即承租人租金费用的确认依据的是权责发生制，与租金支付方式无关;

2023 10/27 17:07

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1、甲公司向乙公司租入临街商铺，租期自2×23年1月1日至2×25年12月31日。租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金30万元，于每年年末支付。除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3000万元或以上，乙公司将获得额外90万元经营分享收入。2×23年度商铺实现的销售额为1000万元。乙公司2×23年应确认的租赁收入是（　　）万元。这个题乙公司90万怎么处理

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A公司从 B公司租入临街商铺，租赁期自 2×19年 1月 1日至 2×21年 12月 31日。租赁期内第一个半年为免租期，之后每半年租金 90万元，于每年年末支付。除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到 9000万元或以上，B公司将获得额外 270万元经营分享收入。2×19年度商铺实现的销售额为 3000万元。A公司 2×19年应确认的租赁费用为（）万元。 A公司 2×19年应确认的租赁费用=90×（3×2-1）/3=150（万元答案不明白

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7.2x23年1月1日甲公司收回租赁期届满的商铺，并对其重新装修后继续用于出租（经营租赁）。该商铺成本为1300万元，至重新装修日，已计提折旧400万元，未计提减值准备，账面价值为900万元（包括原装修支出账面价值100万元）。2x23年8月30日商铺装修完成并达到预定可使用状态，共发生装修支出400万元（均符合资本化条件），装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，预计剩余使用寿命为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。不考虑租金收入等其他因素，下列说法正确的有（ )。 A.2x23年 8 月 30 日该商铺的账面价值为 1200 万元 B.2x23年度甲公司计入其他业务成本的金额为400万元 C.2x23年12月31日该商铺的账面价值为1140万元 D．该交易对甲公司2x23 年度营业利润的影响金额为 -20 万元

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甲公司主营业务为提供海上运输服务。甲公司从乙公司租入一艘货船，租赁合同约定：租赁期自2×20年1月1日至2×21年12月31日，每年租金为200万元，于每年年末支付；如果租赁期内甲公司运输营业额累计达到8 000万元或以上，乙公司将获得额外50万元经营分享收入。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为6%。至2×21年度，甲公司累计的营业额达到9 000万元，假定不考虑其他因素，甲公司2×21年因该租赁业务影响当期损益的金额为（　）。[（P/A，6%，2）＝1.8334；（P/F，6%，2）＝0.89] 需要详细的计算过程，谢谢老师。

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甲公司主营业务为提供海上运输服务。甲公司从乙公司租入一艘货船，租赁合同约定：租赁期自2×20年1月1日至2×21年12月31日，每年租金为200万元，于每年年末支付；如果租赁期内甲公司运输营业额累计达到8 000万元或以上，乙公司将获得额外50万元经营分享收入。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为6%。至2×21年度，甲公司累计的营业额达到9 000万元，假定不考虑其他因素，甲公司2×21年因该租赁业务影响当期损益的金额为（　）。[（P/A，6%，2）＝1.8334；（P/F，6%，2）＝0.89]

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