您好，烂尾楼不能笼统的说是企业的资产还是负债。 按照资产的定义，烂尾楼属于没有完工的在建工程，放在在建工程里面属于开发产品，列在资产负债表的资产列。 同时，烂尾楼形成的原因，大部分是总包分包款无法支付，资金链断裂，所以，企业账上肯定有对应的大量的应付账款，应付账款列在企业的负债列。同时，一般烂尾楼还有银行贷款，这些银行贷款同样列在负债列。 所以，不能笼统的说烂尾楼是资产还是负债。应该是资产和负债的综合体现。 只能说烂尾楼自身背负的负债，远远大于其资产价值，是一个负资产。