请问如何理解房屋租赁使用权不 是用益特权?
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84784969 | 提问时间:2023 10/18 15:28
房屋租赁使用权为何不是用益物权?原因有以下几点: 首先,房屋使用权是一种权利而非财产的所有权,它本质上是一种临时性的拥有、使用房屋的权利,但是他却缺乏不可分割性,又无分解继承性,这跟益物权的性质不同,因此房屋使用权不能划归益物权范畴。 其次,有些临时租赁权利的价值是很难被准确量化的,比如临时租赁一间房子给客人住宿,这本身并不能作为益物权,按照具体行使该权利的价值可能是不确定的,因为它跟客人的使用是有关联的,因此也无法作为益物权。 最后,房屋使用权的价值是很难准确量化的,所以无法定义其分割性和继承性,也就不能作为益物权来实施。 总而言之,房屋使用权的本质与益物权的性质不同,因此房屋使用权为何不是益物权。 拓展知识:房屋使用权属于不可转让的权利,一般来说,这类权利可以分为两种:民事权利和行政权利。包括土地所有权、土地用益权、土地使用权以及登记便民服务等。
2023 10/18 15:34
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