老师,我公司自己自有房产办公,一直没报过税,现在社区来说自有房产也要报税,请问报什么税,怎么报
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84785025 | 提问时间:2023 10/17 17:24
您公司自己自有房产办公需要申报房产税,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
对于房产税的缴纳,以下是相关规定:
● 纳税人自建房屋用于生产经营,自建成次月起缴纳房产税。
● 征收标准从价或从租两种情况:从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去一定比例后的余值;从租计征的,以房产租金收入为计税依据。
● 从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
● 纳税人购置新建商品房 ,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。
● 纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。
● 纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。
● 房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
2023 10/17 17:28
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