您刚刚购买了一个仓库，为了筹措这笔交易的资金，你已经安排了一笔30年期的抵押贷款，占2000000美元购买价格的80%，这笔贷款的月供将是24110美元。
1.这笔贷款的年利率是多少？
2.这笔贷款的ear是多少？
问题已解决
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84785011 | 提问时间：2023 10/10 20:38
你好，为了计算这笔贷款的年利率和EAR，我们需要利用贷款月供和贷款期限来计算贷款的年利率和EAR。
贷款本金为1600000美元
贷款月供为24110美元
贷款期限为30年
根据公式：年利率= (月供 × 12) / (本金 × 贷款期限) × 100%，我们可以计算出贷款的年利率：
(24110 times 12) / (1600000 times 30) times 100% = 0.60275%(24110×12)/(1600000×30)×100
根据公式：EAR= (月供 × 12) / 本金，我们可以计算出贷款的EAR：
(24110 times 12) / 1600000 = 0.180825(24110×12)/1600000=0.180825
所以，这笔贷款的年利率是0.60275%，而EAR是0.180825
2023 10/10 20:40
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