工抵房签定了三方协议（施工方，房地产公司，个人）施工方为我公司，房地产公司欠工程款，个人为房屋买受人（实际为施工方法人，房子并未卖出），这个账务施工方如何处理？
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84785033 | 提问时间：2023 10/10 11:21
1.施工方接受工抵房对优先受偿权的影响。根据《民法典》第八百零七条规定，施工承包人对于开发商享有法定优先受偿权，施工方和开发商签订工抵协议后，双方债权债务即归于消灭，产生了工抵合同的债权债务关系，施工方有法定优先受偿权的债权降为普通债权，且施工方能否再主张优先受偿权存在一定风险。
2.施工企业有权以自己的名义或者以开发商的名义对外销售房屋，从而回收资金
2023 10/10 11:37
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