三方协议在房地产行业中很常见，也称为三方账户协议。它可以通过解决双方债务或物资流转的问题来达到划清债务的目的。该协议通常包括三个角色：一方是出借方，也就是借款方；另一方是借款方，也就是借用方；第三方是客观的权威机构，用以负责协议的执行、发票的开具及期限的安排等。 从理论上讲，三方协议可以通过将房子直接抵债给材料商来解决出现欠款问题，但是在实际操作中，应该结合相关法律法规，掌握可行性与合法性，以确保权利权益不受侵犯，有效防止争议产生。在签订相关协议时，房地产公司应把控协议各方的责任和权利，确保每一方的合法权益得到充分保护。