商业贷款700000元，公积金贷款500000，贷款360个月，商业贷款利率4.9%，公积金贷款利率3.25%，公积金加商业组合贷款的月供为多少_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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商业贷款700000元，公积金贷款500000，贷款360个月，商业贷款利率4.9%，公积金贷款利率3.25%，公积金加商业组合贷款的月供为多少

84785002 | 提问时间：2023 10/08 14:22

小筱老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师

您好，根据您的问题，按等额本息的还款方式计算，公积金+商业组合贷款的月供是5891.12

2023 10/08 14:37

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买房子的首付款为30万，贷款70万，商业贷款利率为4.3%，公积金贷款利率3.25%，期中40万公积金贷款，30万是商业贷款，公积金贷款月供是______元，商贷是_______元

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夫妇俩现居住的房子98平米，购买于2015年1月，购买价为100万元，现已上涨了25%买房时首付三成，以本套房作为抵押向银行申请的公积金贷款和商业贷款组合的形式．具体如下：以家庭为单位申请公积金贷款，根据两人的公积金账户余额，可以贷款四成，利率基于公积金贷款基准利率上浮15%，贷款期限15年；其余部分采用商业贷款，利率基于商业贷款基准利率上浮10%，贷款期限同公积金贷款期限．购买次月开始以等额本息的方式按月还款；房贷是多少

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钱先生2012年5月采用贷款购房了。住房一套，其中40万元的公积金贷款采用等额本金还款方式。贷款利率为4.9%34万元的商业贷款采用等额本息还款方式。贷款利率为6.8%，贷款期限均为20年。按月偿还。根据一下材料回答一下问题。1，钱先生采用的是___贷款方式，贷款总额是多少？如果首付比例为30%，那么钱先生的住房总价是多少？2.公积金每月还款本金，公积金第一个月的还款额，公积金第12个月的还款额是多少？3.公积金贷款第三年偿还的利息总额。（分别计算公积金第25个月的利息和第36个月的利息。）4.公积金第一个月的利息，最后一个月的利息和利息总额。5.商业贷款的月还款额6.用财务函数表示商业贷款的月还额数。7.商业贷款第一个月偿还的本金和利息分别是多少？8.商业贷款中第四年偿还的本金和利息分别是多少？

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️⭕题目:8.钟先生采用组合贷款的方式购买了一套价值200万元的房子，首付4成，商业贷款3成，公积金贷款3成，已知商业贷款利率为7.32%，公积金贷款利率为6%，贷款期限15年，还款方式为等额本息，求每月还款（）元。

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购买于2015年1月，购买价为100万元，现已上涨了25%，买房时首付三成，两人的公积金账户余额，可以贷款四成，利率基于公积金贷款基准利率上浮15%，贷款期限15年；其余部分采用商业贷款，利率基于商业贷款基准利率上浮10%，贷款期限同公积金贷款期限．购买次月开始以等额本息的方式按月还款；

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