该厂房是否可以确认为公司的固定资产，需要具体查看租赁协议和产权证的具体内容。一般来说，如果公司在租赁期内获得了该厂房的使用权，并且协议规定公司有权在租赁期内对该厂房进行改建、装修等投资，那么该厂房可以被确认为公司的固定资产。 关于房产税和土地使用税的缴纳问题，一般来说，房产税是由产权所有人缴纳，而土地使用税是由实际使用土地的单位和个人缴纳。 具体政策依据可以参考以下内容： 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 根据财税【2006】56号文件规定，在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税