老师，第七问的转让房地产的简易计税征收率是5%。计算还需要4500000-3600000 除以1+5% 然后再乘以5%么_税务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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老师，第七问的转让房地产的简易计税征收率是5%。计算还需要4500000-3600000 除以1+5% 然后再乘以5%么

84784986 | 提问时间：2023 09/19 10:00

小锁老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师

您好，您好，这个是需要的的，因为他是购买的

2023 09/19 10:06

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看到一个计算船东个人所得税的计算公式：收入*5%*5%/（1-5%*5%）,收入*5%*5%我理解，收入按照5%的核定利润率进行计算，再乘以5%的个人所得税。但是被除的那部分（1-5%*5%）是什么意思。

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转让16年4月30日前购买的不动产，采用简易计税方式，如果有当时购买不动产的营业税发票，那么应纳增值税是按营改增前取得契税发票那样用（转让价格-营业税发票金额）/（1+5%）✘5%还是按营改增后取得契税发票那样处理，用（转让价格/（1+5%）-契税价）/（1+5%）✘5%呢？

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