老师，不动产登记设立，未登记抵押合同生效但抵押权不设立；不动产登记对抗，抵押权自合同生效时设立，未登记不得对抗善意第三人，请问设立和生效有什么区别呀
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84785034 | 提问时间：2023 09/08 14:31
您好
如果不动产抵押没有登记的，抵押合同生效，抵押权未设立。
不动产登记对抗，抵押权自合同生效时设立，未登记不得对抗善意第三人
合同的生效则指依法成立的合同为使其具有法律所赋予的约束力而产生的效力。
设立通常指质权、抵押权、留置权的设立。
2023 09/08 14:36
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