您好，甲用房产作为抵押从银行贷款，这个房产设定的最高贷款担保额度1000万，那在1000万以内的贷款无力偿还时，可以用这个房产来拍卖优先受偿， 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。