您好，一次性收取租金房产税是按年计算。收租金，一次性收取，确实是一次性确定销项税额。这个企业所得税是我们代缴的，一次性支付肯定要把所得税给扣了，您说那个分期是咱收租金，本题是不一样的。代扣所得税。 以下是我们收租金 根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函 [2010] 79 号)第一条的规定:“如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一-次性支付 的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在 租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。“