你好  海域使用权是不动产。海域使用权是指民事主体，依法在一定期限内使用一定海域的权利，并且基于县级以上人民政府海洋行政主管部门的批准和颁发的海域使用权证书。即若单位和个人使用海域，则需要依法登记获得批准来取得海域使用权，比较之下类似于不动产的取得方式。 法律依据：《不动产登记暂行条例》 第四庆祥条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用键差陆权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。上述法条第七项海域使用权需按照《不动产登记暂稿顷行条例》办理登记，因此法律上海域使用权是不动产。