2×21年，承租方甲公司与出租方乙公司签订一栋写字楼的租赁合同，年租金1 000万元，于每年末支付，不可撤销的租赁期限为6年，租赁开始日为2×21年1月1日。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5% 分别计算2×21年租赁负债和使用权资产的初始入账金额，并编写相关分录；_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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2×21年，承租方甲公司与出租方乙公司签订一栋写字楼的租赁合同，年租金1 000万元，于每年末支付，不可撤销的租赁期限为6年，租赁开始日为2×21年1月1日。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5% 分别计算2×21年租赁负债和使用权资产的初始入账金额，并编写相关分录；

84785013 | 提问时间：2023 08/20 15:39

冉老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析

你好，学员租赁负债金额=5075.7万元; 使用权资产=1000* (P/A， 5%，6) =1000*5.0757=5075.7万元; 借:使用权资产5075.7 租赁负债--未确认融资费用6000-5075.7=924.3 贷:租赁负债--租赁付款额1000*6=6000

2023 08/20 15:49

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甲公司是一家上市公司。2×21 年至 2×25 年甲公司发生与租赁业务有关的交易或事项如下：（1）2×21 年 1 月 1 日，承租人甲公司与出租人乙公司就 6 000 平方米的办公楼签订了 10 年期的租赁合同。甲公司将上述租赁的办公楼作为本公司行政办公场所。年租赁付款额为 1000 万元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，在租赁期开始日，甲公司的增量借款年利率为 6%。甲公司每年末确认租赁负债的利息费用。（2）2×25 年 1 月 1 日，甲公司和乙公司同意对原租赁合同进行如下变更： ①自 2×25 年 1 月 1 日起，将原租赁场所缩减至 3 600 平方米； ②自 2×25 年至 2×30 年，每年的租赁付款额调整为 600 万元，每年年末支付。承租人在租赁变更生效日即 2×25 年 1 月 1 日的增量借款年利率为5%。其他资料如下：

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甲公司主营业务为提供海上运输服务。甲公司从乙公司租入一艘货船，租赁合同约定：租赁期自2×20年1月1日至2×21年12月31日，每年租金为200万元，于每年年末支付；如果租赁期内甲公司运输营业额累计达到8 000万元或以上，乙公司将获得额外50万元经营分享收入。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为6%。至2×21年度，甲公司累计的营业额达到9 000万元，假定不考虑其他因素，甲公司2×21年因该租赁业务影响当期损益的金额为（　）。[（P/A，6%，2）＝1.8334；（P/F，6%，2）＝0.89] 需要详细的计算过程，谢谢老师。

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甲公司主营业务为提供海上运输服务。甲公司从乙公司租入一艘货船，租赁合同约定：租赁期自2×20年1月1日至2×21年12月31日，每年租金为200万元，于每年年末支付；如果租赁期内甲公司运输营业额累计达到8 000万元或以上，乙公司将获得额外50万元经营分享收入。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为6%。至2×21年度，甲公司累计的营业额达到9 000万元，假定不考虑其他因素，甲公司2×21年因该租赁业务影响当期损益的金额为（　）。[（P/A，6%，2）＝1.8334；（P/F，6%，2）＝0.89]

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2x21年初，甲公司就5 000平方米办公场所与乙公司签订了一项为期3年的租赁合同，由于市场发生变化，在第2年年初，甲公司与乙公司对租赁合同协商进行修改，同意对原租赁剩余的租赁金额进行变更，由原每年年末支付租金40万元调整为50万元，租赁期限保持不变，租赁内含利率无法确定，承租人甲公司在租赁期开始日的增量借款利率为6%，第2年年初增量借款利率为7%甲公司在租赁合同修改日应调整的使用权资产，这个折现率要用哪个

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租赁合同　　 2×20年12月10日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：　　（1）租赁标的物：××生产线。　　（2）租赁期开始日：租赁物运抵甲公司生产车间之日（即2×21年1月1日）。　　（3）租赁期：从租赁期开始日算起5年（即2×21年1月1日～2×25年12月31日）。　　（4）每年的租赁付款额：1 000 000元，自租赁期开始日起每年年初支付。　　（5）租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。　　（6）租赁期开始日的年折现率为5%，2×23年年初的年折现率为6%。

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