中午好，租金定期支付，类似债券的还本付息，折现率应采用类似债务的利率。租赁资产的法定所有权属于出租人，如果承租人不能按期支付租金，出租人可以收回租赁资产，所以承租人必然尽力按时支付租金，租金的现金流不确定性很低。租赁资产就是租赁融资的担保物，租金现金流和有担保的借款在经济上是等价的。因此，租金现金流的折现率应采用有担保债券的税后利率