2种模式都各自的优点。子公司是一个独立的法人，盈亏自负；分公司不是一个独立的法人，要和总公司合并计算利润的。如果企业在开设的时候能预见开始的几年为亏损，建议设为总分公司，以分公司的亏损弥补总公司的盈利，虽然说子公司亏损也能结转抵扣子公司未来的盈利，但是，考虑到现金流，还是留在企业好。房企可能涉及的税有这几种，增值税  所得税 土地增值税 印花税 房产税 城镇土地使用税 耕地税 附加税 。