老师，想了解房产税及土地使用税政策： 1、如公司拟与村委会合作用农村集体留置土地建酒店群员工宿舍楼，用于出租各酒店及个人，问农村集体土地交不交房产税和土地使用税？ 2、另税务有个文件"专业化规模化租赁企业税收政策”，想了解一下如果租赁给酒店做员工宿舍，相关的增值税丶房产税能否按这个政策执行；如果租给个人房产税是4%还是2%？