你好 可扣除项目： （1)发票金额600万元 (2)发票旧房购置价及按每年加计 5%，600×5%×7=210(万元) (3)购房契税18万元 (4)转让环节税金0.5+(1000-600)÷(1+5%)×5%×(5%+3%+2%)=2.40(万元) 可扣除合计：600+210+18+2.4=830.4 增值额=1000/(1+5%)-830.4=121.98 增值率=121.98/830.4=14.69%,小于50%，适用税率30%。 应交土地增值税=121.98*30%=3.66万