【单选题】2×22年1月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，甲公司2×22年7月1日起将厂房出租给丙公司，租赁期为5年，每月租金为60万元，租赁期首3个月免租金。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素，2×22年确认租金收入（　）万元。 A.342　　 B.270　　 C.540　　 D.360_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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【单选题】2×22年1月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，甲公司2×22年7月1日起将厂房出租给丙公司，租赁期为5年，每月租金为60万元，租赁期首3个月免租金。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素，2×22年确认租金收入（　）万元。 A.342　　 B.270　　 C.540　　 D.360

84784970 | 提问时间：2023 06/30 08:50

廖君老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师,律师从业资格,税务师,中级经济师

您好，2022年只有半年租金，60*（5*12-3）*0.5/5=342，免租金平均分摊到租期

2023 06/30 08:52

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2×18年1月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，将原出租给乙公司并即将在2×18年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定，甲公司2×18年7月1日起将厂房出租给丙公司，租赁期为5年，每月租金为60万元，租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要，甲公司2×18年3月2日起对厂房进行改扩建，改扩建工程2×18年6月29日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是( )。 A.2×18年确认租金收入180万元 B.改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产 C.厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益 D.厂房在改扩建期间计提折旧

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2×22年1月15日，甲公司将其一栋厂房对外出租，该厂房的账面价值为5000万元，公允价值为5100万元，租赁期为1年，租金为120万元。2×22年12月31日，该厂房的公允价值为5500万元。2×23年1月15日，甲公司收回厂房，并对外出售，取得价款5650万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素，甲公司处置厂房对损益的影响金额为( )万元。

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2x22年1月15日，甲公司将其一栋厂房对外出租，该厂房的账面价值为 5000万元公允价值为5100万元，租赁期为1年，租金为120万元。2x22年12月31日，该厂房的公允价值为5500万元。2x23年1月15日，甲公司收回厂房，并对外出售，取得价款 5650万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素，甲公司处置厂房对损益的影响金额为

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7. 甲公司决定将闲置的厂房对外出租。2019年6月20日，甲公司与B企业签订了经营租赁协议，将厂房出租给B公司使用，租期为3年，租赁期开始日为2019年7月1日。该厂房的账面原价为1 800万元，累计已计提折旧500万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量。

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多选题。甲公司2×22年发生如下租赁业务:(1)甲公司从乙公司租入一栋办公大楼,租赁期3年(2×22年1月1日至2×24年12月31日),2×22年6月30日,甲公司和乙公司达成协议,修改租赁合同,将租赁期缩短至2×22年12月31日;(2)甲公司和丙公司于2×22年1月1日就一台机器设备签订为期5年的租赁合同,2×24年1月1日签订一项新协议,约定自2×26年12月31日开始对同一设备再租赁5年;(3)甲公司于2×22年1月1日与丁公司签订一项租赁合同,初始租赁期为1年,如有一方撤销租赁将支付重大罚金,1年期满后,如经双方同意租赁期可再延长2年,如有一方不同意将不再续期,没有罚金且预计对交易双方带来的经济损失不重大;(4)甲公司于2×22年1月1日与戊公司签订一项租赁期不超过12个月且包含购买选择权的租赁。不考虑其他因素,甲公司下列会计处理中错误的有( )。 A 与乙公司签订的租赁变更合同应按短期租赁处理 B 与丙公司签订的租赁变更合同应作为一项单独租赁处理 C 与丁公司签订的租赁合同的租赁期为1年 D 与戊公司签订的租赁合同应按短期租赁处理

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