2021年12月1日，甲公司与乙公司（租赁公司）签订了一份租赁合同，从乙公司租入生产设备一台。租赁合同主要条款如下： ①租赁资产：全新生产设备。 ②租赁期开始日：2022年1月1日。 ③租赁期：2022年1月1日至2025年12月31日，共48个月。 ④固定租金支付：自2022年1月1日，每年年末支付租金210万元。如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金10万元的奖励。 其他资料： ①租赁开始日租赁资产的公允价值及账面价值：该设备在2022年1月1日的公允价值为690万元，账面价值为520万元。 ②初始直接费用：签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金3.02 万元。 ③担保余值和未担保余值均为0。 ④全新生产设备的使用寿命为5年。 假定租赁内含年利率为6%，且甲公司均在每年年末及时付款，不考虑其他因素。