二手公寓,房东当时买30万,卖35万,交易时产生哪些税费,如何计算
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#税务#
84784949 | 提问时间:2023 06/16 21:41
公寓二手房出售时,需要缴纳的税费主要有:房产税、契税、印花税和个人所得税等。
1、房产税:按照《中华人民共和国税收征收管理法》规定,被征收房产税的对象是具有拥有权或者使用权的,征收范围包括住宅、商业用房及营业用房。
2、契税:房地产买卖双方在买卖时,需要将交易合同到地税局办理登记,登记时需要按照登记表格提供证件并缴纳契税。契税的规定是按照转让价款的3%计算的,即,转让价款的3%缴纳契税。
3、印花税:印花税是按照房屋交易金额的0.05%计算的,而且不能超过20000元。
4、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,对拥有者出售房屋所得的收益,应交纳个人所得税。所得税的计算方法是,出售的房屋金额减去购买的房屋金额得出的差价乘以20%,即为应交纳的所得税。
但因为是低价售卖,所以个人所得税不需要缴纳。
2023 06/16 21:53
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