A公司帮助B公司造设备，造完后B公司每月支付A公司租金。但是B公司会扣租金的10%作为质保金。3年后，如果设备运转良好，设备无偿转移给B公司，B公司会把每月扣的10%质保金给A公司。如果设备运转有问题，B公司有权不支付10%质保金，并且要求A公司把设备拆除也不支付拆除费。期间质保金没有利益。请问这个业务属于融资租赁么？每月租金发票怎么开？如果属于融资租赁的话分录怎么做，每月的质保金做预计负债？每月可以提折旧？麻烦老师解答