1.张某原有两套住房，本年 7 月出售其中一套，成交价格为 100 万元；本年8月将另一套以市场价格 120 万元与谢某的住房进行了等价置换；本年 9 月又以 150万元价格购置了一套新住房。当地契税的税率为3%，上述金额均不含增值税。计算张某上述交易的应纳契税。_税务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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1.张某原有两套住房，本年 7 月出售其中一套，成交价格为 100 万元；本年8月将另一套以市场价格 120 万元与谢某的住房进行了等价置换；本年 9 月又以 150万元价格购置了一套新住房。当地契税的税率为3%，上述金额均不含增值税。计算张某上述交易的应纳契税。

84785033 | 提问时间：2023 06/06 12:08

meizi老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师

你好；按照契税=150万*3%计算契税的；；因为契税是由承受土地房屋权属转移的单位和个人缴纳的；对于交换土地使用权或房屋的，交换价格相等的，免征契税；本题中只有购买新住房需要缴纳契税。

2023 06/06 12:15

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14.周某原有两套住房，8月出售其中一套，成交价为90万元将另一套以市场价格80万元与谢某的住房进行了等价置换又以100万元价格购置了一套新住房，己知契税的税率为3%。周某应缴纳契税

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居民甲有三套住房，将一套住房出售给居民乙，成交价格100 000元;将一套住房与居民丙交换，得到另一套住房和对方支付的换房差价款20 000元:将第三套住房无偿送其亲戚丁，该住房市场价格90 000元。当地规定契税税率为4% 要求。计算甲、乙.丙、丁分别应缴纳的契税。

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目的∶练习企业应纳契税税额的计算。资料∶居民甲将一栋私有房屋出售给居民乙，房屋成交价格为60000元。甲另将一处两室住房与居民丙的两处一室住房交换，并支付换房差价款11000元，当地的契税税率为 5%。要求∶计算上述当事人应纳契税税额。

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某公司职员张某因居住地点与单位太远，遂商议与其朋友王某互换住房一套，张某的住房市场价值80万元，购置价格为75万元；王某的住房市场价值85万元，购置价格为80万元。张某应缴纳的土地增值税为（0　）万元。互换中，即时市场价值不一样，也是免税的吗？例如我拿50万元的房子换对方1000万元的房子，能免税吗？还是说有个界限？

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居民个人张某和王某是一对新婚夫妻，名下有一套中国境内的住房，系共同使用住房公积金个人住房贷款购置。张某任职于甲公司，本年从甲公司获取税前工资、薪金收入共计90 000元，本年专项扣除和依法确定的其他扣除合计15 000元。王某任职于乙公司，本年从乙公司获取税前工资、薪金收入共计150 000元，本年专项扣除和依法确定的其他扣除合计25 000元。张某和王某专项附加扣除只有住房贷款利息这一项符合税法扣除规定。张某和王某本年无其他收入。综合所得个人所得税税率表(按年)。请对其进行纳税筹划。

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