4.甲企业 2022 年年初房产原值 2 400 万元，其中厂房原值为 2 080 万元，厂办幼儿园房产原值为 240 万元,仓库原值为 80 万元，本年 7 月 31 日将原值为240万元的厂房出租，合同载明每年租金 20 万元，租赁期为 3 年。计算 2022 年甲企业应纳房产税。（当地省政府规定计算房产余值扣除比例为 20%；以上价格均不含增值税。)