·1.2×20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,司有权选择以每年50000元续租5年,也有权选择以1000000元购买该房产。甲每年的租赁付款额为50000元,于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率选择权。已知:(P/A,5%,5)=4.329;(P/A,5%,10)=7.721。,其增量借获年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公公司在租赁期开始时评估认为,可以合理确定将行使续租选择权,而不会行使购买·(2)计算2×20年12月31日租货付款额、租赁付款额现值、末·要求:(1)判断租赁期开始日确定的租赁期,并说明理由。·(3)编制2×21年末使用权资产计提折旧的会计分录。确认融资费用,并编制相关会计分录。·(4)计算2×21年确认的利息费用,并编制与租赁负债相关会计分录。_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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·1.2×20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,司有权选择以每年50000元续租5年,也有权选择以1000000元购买该房产。甲每年的租赁付款额为50000元,于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率选择权。已知:(P/A,5%,5)=4.329;(P/A,5%,10)=7.721。,其增量借获年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公公司在租赁期开始时评估认为,可以合理确定将行使续租选择权,而不会行使购买·(2)计算2×20年12月31日租货付款额、租赁付款额现值、末·要求:(1)判断租赁期开始日确定的租赁期,并说明理由。·(3)编制2×21年末使用权资产计提折旧的会计分录。确认融资费用,并编制相关会计分录。·(4)计算2×21年确认的利息费用,并编制与租赁负债相关会计分录。

84785034 | 提问时间：2023 05/26 17:30

星河老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师,CMA

同学计算租赁投资净额并编制租赁期开始日甲公司相关会计分录。因不存在未担保余值，故租赁投资净额＝260000（租赁资产公允价值）＋10000（出租人初始直接费用）＝270000（元）。借：应收融资租赁款——租赁收款额 300000 贷：融资租赁资产 260000 银行存款 10000 应收融资租赁款——未实现融资收益（倒挤） 30000 （2）编制2×21年年末甲公司收到租金并确认利息的相关会计分录。借：银行存款 100000 贷：应收融资租赁款——租赁收款额 100000 借：应收融资租赁款——未实现融资收益（270000×5.46%）14742 贷：租赁收入 14742 （3）编制2×22年年末甲公司收到租金并确认利息的相关会计分录。借：银行存款 100000 贷：应收融资租赁款——租赁收款额 100000 借：应收融资租赁款——未实现融资收益（184742×5.46%）1086.91 贷：租赁收入 10086.91 （4）编制2×22年年末甲公司确认乙公司按销售收入额外支付租金的相关会计分录。借：应收账款 50000 贷：租赁收入 50000

2023 05/26 17:36

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×20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知：（P/A，5%，5）=4.329；（P/A，5%，10）=7.721。要求：（1）判断租赁期开始日确定的租赁期，并说明理由。（2）计算2×20年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。（3）编制2×21年末使用权资产计提折旧的会计分录。（4）计算2×21年确认的利息费用

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2×22年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50 000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知：(P/A，5%，5)=4.329；(P/A，5%，10)= 7.721。要求： (1)判断租赁期开始日确定的租赁期，并说明理由。 (2)计算2×22年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。 (3)编制2×23年末使用权资产计提折旧的会计分录。 (4)计算2×23年确认的利息费用，并编制与租赁负债相关会计分录。

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承租人甲与出租人乙签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额是50000元，于每年年末支付，甲无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。双方约定不可撤销租赁期为5年，并且合同约定在第5年末，甲有权选择以每年50000元续租5年。甲在续租期开始时评估认为，可以合理确定将会行使续租选择权，因此将租赁期确定为10年。问租赁期开始日，甲的会计账务处理? 问第五年末会计账务处理（1）甲支付当年租赁付款额时2）假如第五年末，甲计算出当年租赁付款额中，含应支付的利息12684元，（3）甲因本租赁形成的使用权资产当年应计提折旧38600元

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2×20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知：(P/A，5%，5)=4.329；(P/A，5%，10)=7.721。（1）编制2×21年末使用权资产计提折旧的会计分录。（2）计算2×21年确认的利息费用，并编制与租赁负债相关会计分录。

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会计核算题23、承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额为 50000 元,于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为 5%,不可撤销租赁期为5年,并且合同约定在第5年末,甲公司有权选择以每年 50000元续租5年,也有权选择以1000000 元购买该房产。甲公司在租货期开始时评估认为,可以合理确定将行使续租选择权,而不会行使购买选择权,因此将租赁期确定为10年。已知: (P/A,5%10)=7.72。 (1)计算租赁期开始日租赁付款额的现值,并做出会计分录确认租赁负债和使用权资产: (2)做出第1年支付租金和确认利息费用的会计分录;

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