请问老师，个人出售不到2年年的住房，为什么是按售价直接成5%，为什么减购买价款呢？增值税不是按照增值额计算的吗？
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#税务师#
84785035 | 提问时间：2023 05/21 21:21
您好，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这是对房产的税收调控才这么规定的。
2023 05/21 21:44
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