您好 老师 物业公司与超市合作，业主一次性缴纳一年物业费赠送一张价值100元的超市购物代金卷，物业公司在每月初根据超市统计的业主使用代金卷消费金额的90%与超市结算，物业公司支付给超市上述购物款项时，是否需要超市向物业公司开具增值税发票，如果不需要，物业公司税前扣除的合法凭据是什么？