同学，你好 是因为这些收益或损失与企业的主要经营活动无直接关系，而是与企业的投资性房地产相关。因此，将这些收益或损失计入其他业务成本，可以更准确地反映企业的经营状况和财务状况。 具体来说，投资性房地产的公允价值变动损益是指投资性房地产的市场价格变化所引起的损益。由于投资性房地产不属于企业的主要经营活动，所以其公允价值的变化不会直接影响到企业的经营业绩。而其他综合收益包括除净利润以外的所有收益或损失。这些收益或损失通常也与企业的经营活动无直接关系，因此将其计入其他业务成本可以更准确地反映企业的经营状况和财务状况。