老师,个人出租商铺税额如何计算?
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84784991 | 提问时间:2023 05/09 15:51
你好 各地有差异 参考下面的
你好 各地有差异,可以参考一下海南的
个人出租住房涉及到的税费?
来源:国家税务总局海南省税务局发布日期:2022-09-13【
咨询时间 2022年9月12日 答复时间 2022年9月12日
咨询标题 个人出租住房涉及到的税费?
答复内容
一、增值税
自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
优惠政策:其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的(23年按最新政策是10万),免征增值税。
二、房产税
对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。
三、城镇土地使用税
对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。
四、印花税
对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
五、个人所得税
对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序为:
(一)财产租赁过程中缴纳的税费;(二)向出租方支付的租金;(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支
2023 05/09 15:52
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