2020年1月1日,A公司与B公司签订租赁合同,A公司从B公司租入一栋管理用办公大楼。根据租赁合同的约定,办公大楼的租赁期为10年,自合同签订之日算起,B公司有权在租赁期开始日5年以后终止租赁,但需向A公司支付2500万元违约金;每年租金为5100万元,于每年年初支付,如果A公司能够在每年年初及时付款,则B公司给子减少租金100万元的奖励:租赁期到期后,A公司有权按照每年5000万元续租5年;租赁结束移交办公楼时,A公司需将办公楼恢复至最初B公司交付时的状态。同日,A公司向B公司支付第一年租金5000万元。为获得该项租赁,A公司向房地产中介公司支付佣金80万元。A公司在租赁期开始时经评估后认为,其可以合理确定将行使续租选择权;预计租赁期结束办公楼恢复最初状态将发生成本120万元。A公司无法确定租赁内含利率,其增量借款年利率为6%。假定A公司均在每年年初及时支付租金,不考虑其他因素影响(1)判断A公司租人办公大楼的租赁期并说明理由。(2)计算2020年1月1日A公司租赁负债的初始入账金额。(3)计算2020年1月1日A公司使用权资产的成本,并编制相关会计分录。(4)计算A
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84785034 | 提问时间:2023 04/27 14:18
应确认的使用权资产=50×3.9927+20×0.6806=213.25(万元)。
2023 04/27 14:19
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