一、 资料:出租人A公司与承租人B公司签订了一份设备租赁合同,B公司将该设备用于产品生产,合同主要条款如下:
(1)租赁资产:设备C;
(2)租赁期:2×19年1月1日至2×21年12月31日,共3年,期满可以续租2年;
(3)租金支付:2×19年1月1日支付租金200 000元,自2×19年起每年年末支付年租金1 100 000元,如果每年年末B公司能够按时支付租金,可减免100 000元,根据B公司的财务状况,可以合理确定其每年年末能够按时支付租金;
(4)租赁期内,如果B公司年产品销售收入超过5 000 000元,需额外支付租金50 000元。
(5)该设备于2×19年1月1日的公允价值为2 918 286元,账面价值为2 800 000元;
(6)租赁期届满时,B公司可以100元购买该设备,预计租赁到期日该设备的公允价值不低于500 000元;
(7)B公司为该租赁发生的初始直接费用为10 000元,在租赁期开始日已经支付;
(8)A公司在租赁期开始日支付与该租赁直接相关的佣金4 000元,同时,为了对B公司进行激励,A公司同意补偿B公司(完整版见图)
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