一、 资料：出租人A公司与承租人B公司签订了一份设备租赁合同，B公司将该设备用于产品生产，合同主要条款如下： （1）租赁资产：设备C； （2）租赁期：2×19年1月1日至2×21年12月31日，共3年，期满可以续租2年； （3）租金支付：2×19年1月1日支付租金200 000元，自2×19年起每年年末支付年租金1 100 000元，如果每年年末B公司能够按时支付租金，可减免100 000元，根据B公司的财务状况，可以合理确定其每年年末能够按时支付租金； （4）租赁期内，如果B公司年产品销售收入超过5 000 000元，需额外支付租金50 000元。 （5）该设备于2×19年1月1日的公允价值为2 918 286元，账面价值为2 800 000元； （6）租赁期届满时，B公司可以100元购买该设备，预计租赁到期日该设备的公允价值不低于500 000元； （7）B公司为该租赁发生的初始直接费用为10 000元，在租赁期开始日已经支付； （8）A公司在租赁期开始日支付与该租赁直接相关的佣金4 000元，同时，为了对B公司进行激励，A公司同意补偿B公司（完整版见图）