假设一个房屋租赁合同5年，从2021年1月—2026年1月，每年租金20万，确认为使用权资产，2023.1月的时候下调年租金到10万，那么2021年和2022年确认的使用权资产累计折旧和未确认融资费用需要调整么_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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假设一个房屋租赁合同5年，从2021年1月—2026年1月，每年租金20万，确认为使用权资产，2023.1月的时候下调年租金到10万，那么2021年和2022年确认的使用权资产累计折旧和未确认融资费用需要调整么

84784968 | 提问时间：2023 04/20 14:11

meizi老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师

你好；你是好久开始使用新租赁准则的；才好判断的

2023 04/20 14:13

4条追问解答查看全部

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一）承租方 1、2021年1月使用权资产初始确认 2、每月折旧计提 3、2021年10月利息计提 4、2021年10月支付租金 5、2021年10月，提前结束合通二）出租方 1、确认租赁业务 2、2021年10月出发票收款 3、2021年10月确认收入 4、2021年11月提前结束租赁，收回资产。可以帮忙做下吗？

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