请问老师：租赁的“购买选择权”发生变化了（可控范围内），租赁期又没发生变化，折现率为什么要变呢？_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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请问老师：租赁的“购买选择权”发生变化了（可控范围内），租赁期又没发生变化，折现率为什么要变呢？

84785014 | 提问时间：2023 04/14 15:22

唐维文

金牌答疑老师

职称：注册会计师,初级会计师,税务师,中级会计师,高级会计师,经济师

你好，因为未来的现金流量发生了变化，相应的风险发生变化

2023 04/14 15:33

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老师这道题属于固定付款额发生变化租赁期并没有发生变化为什么要采用新的折现率。不是只有购买选择权终止租赁选择权续租选择权发生承租人可控范围内的变化才要采用新的折现率吗因为期限发生了变化

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老师，这道题中的折现率为什么不用租赁期开始日的折现率？不是只有浮动利率变动，和购买选择权、续租选择权和终止租赁选择权发生变化才用修订后的折现率吗？

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@悠然老师1 你好。教材原文：购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生变化。需要重新计量。我的问题是： 1.是不是只要这些选择权发生变化都要重新计量，只是如果是可控范围内的重大事件或变化引起的，就要修正折现率，而如果是不可控范围内的事项或变化引起的选择权变化，也需要重新计量，只是仍然按照原折现率计量？ 2.为什么可控事项要调整折现率，而不可控事项不调整折现率？折现率在现实中本质上到底代表什么，为什么结果一样，只是原因不同，就可以有两种计量方法？

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老师，我记忆的是只有浮动利率和租赁期变动，折现率才变动，选项D行使购买选择权会导致租赁期发生变化吗？还是说我之前的记忆有误？

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租赁，行使购买选择权并没有使租赁期限发生变更，为什么折现率会发生变化

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