租赁收款额不包括未担保余值和初始直接费用。 租赁收款额 =承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额（扣除租赁激励） +承租人需支付的取决于指数或比率的可变租赁付款额 +承租人行使购买选择权的行权价格（合理确定将行使） +承租人行使终止租赁选择权需支付的款项（合理确定将行使） +出租人担保余值（承租人担保余值+独立第三方担保余值） 租赁收款额=租赁付款额+独立第三方担保余值 租赁投资总额=租赁收款额+未担保余值 租赁投资净额=租赁收款额的现值+未担保余值的现值=租赁资产公允价值+初始直接费用